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问题 买二手房产权到期了怎么办
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
买二手房产权到期了一般自动续期。二手房住宅所属居住用地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
但是二手房所有权是永久的,不存在到期问题,续期的只是土地使用权。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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更新时间:2025/4/23 4:23:54