问题 | 拆迁没有房产证的安置房子能买吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
拆迁后没有房产证的安置房能买,但会存在以下风险:没有登记备案,看不到是否卖方还与其他人建立买卖关系;购买没有房产证的房屋后如果遇到房屋征收,可能会因为产权不明而得不到补偿;其他。拆迁房需要5年之后才能过户,没有房产证可以通过拆迁安置协议买卖。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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