起诉中介炒房有别的中介聊天记录能作为证据，但是聊天记录需要来自合法渠道，不能违反隐私权或非法获取，聊天记录需要具备真实性，即不能被篡改或伪造，聊天记录需要与案件有直接或间接的关联，并能够提供对指控或主张支持的证据。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
当事人的陈述；
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言；
鉴定意见；
勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。