买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；
房屋信息；
房屋使用性质；
房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；
土地使用权性质、使用期限；
办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；
维修基金的处理；
物管费用及过户；
违约责任；
争议解决方式等条款。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。