不动产权证办理程序是：
1、初始登记；
2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；
3、领取办证相关文件；
4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；
5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。