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问题 买二手房未拿到土地使用证的影响有哪些
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
关于买二手房未拿到土地使用证的影响有:
1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
2、若买的房子没有《国有土地使用证》,就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
法律依据:
《房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面。
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。
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更新时间:2025/4/9 11:49:18