房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
(四)同一权利人分割或者合并不动产的；
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的；
(八)共有性质发生变更的；
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。