是私宅具有永久产权，一般属于不动产权证上登记的产权人。
我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明享有房屋产权。
产权人是私宅所有权的拥有者，可以凭证管理和使用自己的房屋，享有占有、使用、收益、处分的权利。
国家依法保护公民城市私有房屋的所有权，任何单位或个人不得实施侵占、毁坏他人私有房屋的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。