房子买卖合同的有效条件：
1、当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实。
2、房子买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
房子买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。