赠与房屋的合同依法成立时就生效。
成立的时间是：
1.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；
2.在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3.法律其他规定等。

《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。