1、借款人准备相关资料：
在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、银行流水对账单。
3、向银行申请贷款：
房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。
4、银行审核房贷。
5、银行审核通过，办理相关手续。
6、银行获得房产证，放款。

《民法典》第三百九十四条
【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。