要注意下列问题：
1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。
2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。
3.要明确二手房过户的时间。
4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。

《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。