根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：
（一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
（五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。

《城市商品房预售管理办法》第5条
商品房预售应当符合下列条件：
（一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。