| 问题 | 房屋有几证呢 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解答：
房屋有五证。
律师解析：
房屋有五证。
1、房屋无证为： 《建设用地规划许可证》； 《建设工程规划许可证》； 《建筑工程施工许可证》； 《国有土地使用证》； 《商品房预售许可证》。 2、不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 3、未经登记的不发生物权设立、变更、转让的效力。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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