房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证；
土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。
使用年限是70年。
70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。
继续使用土地。
如果政府规划要拆房，就会补偿。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。