想要开发房地产，必须满足以下条件：
1.先向工商行政管理部门登记。
2.企业必须有自己的名称和组织。
3.有固定的经营场所以及国家法律规定的注册资本。
4.必须是合法的满足国家法律行政法规的企业。
5.经过工商行政管理部门审查后，予以营业执照。
6.缴纳相关税费并取得工程建设许可证。

《房地产管理法》第十条
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。