| 问题 | 二手房房主违约不卖了如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。
首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。 如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条 款以及相关条 款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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