| 问题 | 子女私改房产证是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
子女擅自改房产证是无效的，不动产的归属登记在不动产权属证书上，对内容的更改只有通过申请更正登记或异议登记，申请人不仅可以使权利人，利害关系人也可以申请，因此对房产证这等不动产的归属等信息有异议的应当通过申请更正登记或异议登记，私自改房产证的做法是无效的，内容与实际不动产登记簿不符，不被认可。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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