问题 | 期房可以转卖吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。
由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。 由于不动产买卖的特殊性,
法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”,该条 限定的是已竣工交付使用的不动产,不涉及预售商品房《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条 的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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