房产中介合伙合同的特征：
①合伙人必须共同出资。
包括合伙人只提供劳务或技艺而不提供资金，但资金、劳务或技艺三者必有其一。
②合伙人必须参加合伙事业的经营管理；
只提供资金而不参加合伙事业的经营管理，不能成为合伙人。
③合伙人必须有共同的经济目的，否则不能订立合伙合同。
这是合伙合同与一般以财产关系为内容的合同的显著区别之一。
④合伙人之间负连带无限责任。
合伙财产的性质基本上属于共同共有的性质。
合伙财产包括出资和经营期间取得的财产。

《合伙企业法》第十七条
合伙企业的营业执照签发日期，为合伙企业成立日期。
合伙企业领取营业执照前，合伙人不得以合伙企业名义从事经营活动。