若安置房有房产证的话，再买的房属于第二套，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
安置房的交易一般需要满5年，首付需要看您是几次购买房屋，首次购房的首付评估价为30%。
安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：
1.1或者1：
1.5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。

《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。