| 问题 | 房屋预售有哪些条件 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；
“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》； 二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
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