房屋配合贷款处理：
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷律师事务所对借款人的征信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽借款人按月还款;
⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。