要是租房合同既合法又有效，并且双方已经按照约定履行了一部分义务，那要回已经支付的租金就会比较麻烦。
不过，如果出现了法定的或者约定好的可以解除合同的情形，就像出租人没有按照约定提供房屋，或者房屋存在特别严重的质量问题之类的，租客就能够解除合同，同时要求房东退还已经支付的租金以及相应的损失。
要是因为租客自己的原因想要解除合同，那就得按照合同的约定去承担违约责任，这样很可能就没办法把租金全部要回来了。
这里得特别注意，具体的情况到底该怎么处理，得依据合同里面的条款以及相关的法律规定来判断。
在这种情况下，最好的办法是和对方好好协商去解决问题，如果协商不成的话，就可以去寻求法律途径来维护自己的合法权益。