当租房合同未续签时，如果房东决定卖房，在租赁期间内原租赁合同依然有效，这就意味着租客能够继续享有在租赁期内的居住权。
房东有责任在出卖房屋之前的合理期限内，通知租客这一情况。
同时，租客在同等条件下拥有优先购买权，这是租客的一项重要权益。
租客可以主动与房东进行协商，提出在房屋交易完成后继续租赁该房屋的要求。
如果房东同意，那么双方应签订新的租赁协议，以明确后续的租赁事宜。
然而，如果房东未通知租客就卖房，租客有权要求房东承担违约责任，并赔偿因卖房给租客带来的损失，比如重新找房所产生的费用等。
但需要特别注意的是，如果房东已经明确表示不再续租，租客就应该及时行动起来，寻找新的住所。
毕竟，居住权的保障是有前提的，不能因为房东卖房而一直占据房屋。
总之，租客在面对这种情况时，要根据具体的实际情况，积极与房东进行沟通交流，通过合法的途径来维护自身的合法权益。