16岁这个年纪去签租房合同，通常来说其效力处于待定状态。
16周岁到18周岁之间的公民，要是以自己通过劳动所获得的收入当作主要的生活来源，那就可以被看成是完全具备民事行为能力的人，这种情况下他们签订的租房合同就是有效的。
可要是16岁的未成年人，不是依靠自己的劳动收入来维持主要生活的，那么他们签订的租房合同，就需要经过法定代理人的追认之后才会有效。
要是法定代理人没有明确表示态度，那就意味着他拒绝追认，这样合同就无效。
在实际生活中，因为各个地方的法律规定不太一样，而且合同的具体细节也各不相同，所以具体的情况可能会有所差别。
一旦发生了纠纷，那可就得根据具体的情形来判断合同的效力以及各方所应承担的责任。
比如说，要看看这个未成年人在签订合同的时候，到底有没有真实的意思表示，以及法定代理人是否知晓并同意这一行为等等，这些因素都会影响到最终合同的效力判定和责任划分。