租房不按照合同的约定来履行，这妥妥的就是违约行为。
合同，就像是双方之间达成的一个有法律效力的约定，双方都得老老实实地按照约定去履行各自的义务。
比如说租客吧，要是没按时给租金，或者擅自把房屋的用途给改变了，再或者把房屋的设施给损坏了，这些行为通通都违反了合同的约定，那可不就构成违约了。
再看看房东这边，要是没按时把房屋交给租客，或者随随便便就增加租金，这也属于违约行为。
违约的那一方得承担违约责任，像得支付违约金，还要赔偿对方因为违约而遭受的损失之类的。
而守约的那一方，就可以根据合同的约定或者是法律的规定，采取协商、调解、仲裁或者诉讼等等这些方式，来好好地维护自己的合法权益。
总之，租房合同就是双方的行为准则，要是不按照约定去履行，那可就构成违约，到时候就得承担相应的后果。