鉴于房东未按照租房协议实质性地落实相关义务，这被视为违反租赁合同的重大行为之一。
作为租户，阁下应当首先搜集并保管好所有相关的重要文件和资料，例如租赁合同原件、双方之间的通信往来记录以及支付租金的收据等等。
接下来，您可以尝试与房东进行友好协商，明确指出他们的违约行为及其对您造成的影响，同时提出您的合理诉求。
然而，如果经过多次努力仍无法达成共识，那么根据租赁合同中的具体规定，您有权要求房东承担相应的违约责任。
通常而言，这些责任可能涉及到继续执行原有的租赁协议、采取有效的补救措施以修复违约所带来的损害，或者是赔偿您因此而遭受的经济损失等等。
在这种情况下，您可以根据实际发生的经济损失向房东索取赔偿，例如由于房东的违约行为导致您不得不额外支付的各种费用。
如果租赁合同中已经明确规定了违约金的数额，那么在房东违约的情况下，您有权依照合同的约定要求对方支付相应的违约金。
在必要的时候，您还可以考虑通过向当地法院提起诉讼的方式来维护自身的合法权益。