作为出租方，如果遇到承租人到期不搬走的情况，首先可以心平气和地与对方进行协商沟通。
要明确地告诉对方租赁期限已经到了，让其清楚地知道自己有按时搬离的义务。
如果通过协商没能解决问题，那就可以向承租人发送一份书面通知，明确限定一个搬离的期限，并妥善留存好相关的证据，比如通知的发送记录、邮寄凭证等。
从法律层面来看，出租方是有权利依据租赁合同向法院提起诉讼的。
通过诉讼，要求对方返还租赁的房屋，并且让对方承担在逾期占用期间的房屋使用费。
这既是维护出租方合法权益的一种方式，也是对违约行为的一种制裁。
同时，出租方还可以向法院申请采取强制措施，比如强制腾退。
不过在这个过程中，一定要注意保存好所有的相关证据，像租赁合同，它是整个租赁关系的重要依据；
租金支付凭证，能证明双方的租赁交易情况；
还有与承租人的沟通记录，这些都能在维护自身合法权益时起到关键作用。