关于这一问题的解答，需要根据具体租赁协议中的相关规定和租户提出解约的原因进行深入探讨。
倘若租赁协议中有明文规定了关于提前终止租赁合同并要求退还租金的条款，我们便应严格遵循这些规定执行。
通常来说，若租户在没有合理理由的前提下提前终止合同，那么他/她的行为属于毁约范畴。
然而，剩余未使用的租金是否可以全部或部分返还，还取决于房东能否迅速地将该物业重新出租以尽可能降低经济损失。
倘若租户由于诸如自然灾害、政府干预等不可预知且无法避免的因素导致无法继续履行租赁合同，例如地震、环保政策变更等，那么他/她有权请求返还剩余未使用的租金款，但是在此过程中，他/她可能仍需支付一部分合理的费用作为对房东因无法正常出租物业所产生的经济损失的补偿。
总的说来，在处理此类问题时，务必依据实际情况进行深入分析，建议涉及纠纷的双方当事人通过友好协商寻求妥善解决方案，如若协商无效，还可选择通过法律手段例如起诉等途径予以解决。