问题 | 出租方提前解约要赔双倍押金吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
依据普通租赁协议之规定,出租人若提前终止租约,是否需支付给承租人两倍作为押金的赔偿款,这主要取决于该份协议中的具体条款和细则。
倘若协议明确指出,出租人若提前终止租约,则应向承租人支付两倍作为押金的赔偿款,那么便应当严格依照协议的相关规定来执行。 然而,若协议并未对此作出明确规定,那么出租人在提前终止租约时,通常需要承担相应的违约责任,其所需要支付的赔偿款项可能涵盖了承租人因提前终止租约而产生的实际经济损失,例如重新寻觅租赁场所所需的费用、搬迁过程中所产生的运输费等等。 在法律层面上,对违约责任的裁定将综合考虑到协议的具体约定、违约行为所导致的实际损失以及违约方的过失程度等多方面因素。 若双方就违约责任的承担问题存在分歧,可通过友好协商、调解或者诉讼等途径加以解决。 |
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