在我国现行的房屋租赁法律关系之中，关于违约金的具体数额往往是通过租赁双方在签订租赁合同时协商而定的。
然而，需要注意的是，约定的违约金应当合理，既不能过高，也不能过低。
若在合同当中并未明确规定相应的违约金标准，那么按照相关法律法规的规定，确定违约金的依据便是违约行为所带来的实际损失，其中不仅包含了合同到期后可能获得的收益，还涵盖了直接及间接的经济损失。
值得强调的是，损失赔偿金额应当与违约所导致的全部损失相对应，这其中不仅包括直接损失，而且还包括了无法挽回的间接损失。
通常来说，法院在判决定金时，会全面考量合同的履行状况、各方当事人的责任程度以及预计可得的利益等多重因素。
若约定的违约金明显超出了实际损失，当事人有权向法院或仲裁机构提出申请要求进行适当的降低；
相反地，若约定的违约金明显低于实际损失，则当事人同样有权利向上述机构提出申诉，要求对违约金进行相应的上调。