以下为您详尽列举了几种常见的禁止对外出租的房产类型：
1.首先是任何未经合法规划批准或者未能严格遵循规划许可进行建造的非法建筑物，均不得作为租赁物业进行运营。
2.其次，对于那些在安全性方面未能达标的房产亦应被严格限定对外出租，如存在严重火灾风险、整体结构稳定性欠佳等潜在安全隐患的房屋。
3.再者，司法机构或政府执法部门依法对涉案住宅采取临时性查封、扣押措施的房产同样不容许进行租赁经营活动。
4.此外，未经抵押权人明确同意的已设定抵押权的房产也不能擅自对外出租。
5.对于共同所有的房产，若未获得其他共有人的明确同意而擅自进行租赁，也是不被允许的。
6.最后，任何违反相关法规政策，擅自变更房屋用途的行为，如将原本用于工业生产的房屋擅自改为居住用途并对外出租，都是明令禁止的。
出租方务必确保其所出租的房产完全符合相关法律法规的要求，以避免可能引发的法律纠纷和经济损失。