问题 | 押金什么情况下不退还 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
普通情况下,以下几种因素可能导致租户无法顺利取回其所交付的押金:
1.若在双方签署的合同内已经明确列出的违约行为发生,如未能依照合同要求的期限履行合同义务,以及违反了合同中所规定的具体准则等情况,出租方有权视情况不再返还租户缴纳的押金。 2.租户在租赁期间对租赁物或与之相关的物品造成损毁,并且损坏的价值超过了押金的金额,那么对于修缮或赔偿所需支付的款项将从押金总额中扣除。 3.倘若租户违背了双方事先设定的使用规范或是租赁物的用途,如未经允许擅自变更租赁物的使用方式,或是将租赁物转借给他人等行为,出租方有权不再返还租户所交纳的押金。 4.租户未能按照约定完成合同约定的任务,如租赁到期后未能及时归还租赁物,出租方同样有权不再返还租户所交付的押金。 然而,无论在任何情况下,不退还原先已收押金都需要有充分的合同依据或者是法律法规的支持,否则出租方不得擅自扣留租户的押金。 若租户认为自己的押金遭到了无理的扣留,可考虑通过友好协商或法律诉讼等途径来解决问题。 |
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