对于房屋租赁合约中的违约金金额这一问题，一般的处理方式是由双方当事人预先在协议中进行明确约定。
然而，若双方并未就此达成共识，按照现行法律规定，则需要以违约行为给另一方当事人所带来的实际损失为基准来加以确定。
一般而言，法院在审理此类案件时将会对整个合同履行过程、两方当事人的过失程度以及其他相关要素进行全面细致的评估，然后再基于这些因素酌情决定违约金的具体金额。
但是总的原则仍然是，违约金的设定不应该过高或者过低，以至于与实际造成的损失相差甚远。
在特殊情况下，倘若协议中所约定的违约金过高，违约方有权向法院提出异议，申请相应降低该违约金的金额；
反之，若约定的违约金过低，非违约方也有权利要求法院适度提高违约金的金额。