问题 | 交房租晚了几天就不退押金 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于此种情形之下,业主为何不能返还租房者所缴押金的问题,其是否合乎法律规范,需依循租赁协议中的详细约定进行判断。
一般来说,若该份合约清晰地指出,迟交纳租金便构成了违约行为,而且押金将不予归还,那么这便为业主不返还押金提供了合理性支撑。 不过,假如这份合约并未对这一事项做出清晰明确的规定,抑或迟交纳租金的行为并未对业主带来重大实际经济损失,那么业主仍然拒绝返还押金就缺乏法律根据。 在此种情况下,您可以首先尝试与业主进行沟通谈判,说明拖延缴纳租金的理由,并努力争取退还押金。 倘若经过协商仍旧未能达成共识,您可以依据租赁协议向当地的基层调解机构提出调解申请。 若调解也未能解决问题,您或许需要考虑向法院提起诉讼,请求法院判定业主应退还您的押金。 然而,在采取任何行动之前,请务必妥善保存相关证据,例如租赁协议、缴纳租金的收据以及双方沟通过程中的记录等等,以便于证明您的主张具有充分的事实依据。 |
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