在房屋买卖合同产生违约行为之时，赔款方式需依据合同内所规定之详细条件和约定来决定。
如出现业主未退还押金的情况，首先我们应当明确业主此种行为是否构成了实际违约。
若由于租户自身违反了合同中所确立的特定条文及约定，从而导致了违约的发生，那么根据合同中的既定内容，业主有权利自行处理有关问题的押金事宜。
然而，假如业主并没有合理的理由却拒绝归还押金，此时租户便可以采取法律手段坚决捍卫自己的合法利益不受侵犯。