在涉及到违反租赁合同这项事宜上，首要步骤便是确认违约行为的详情及其在合同中所规定的相对应条款。
其中，一些比较普遍的违约行为举例来说便包括未能按照预定时间缴纳租金，擅自将房屋转租给第三方，以及故意破坏屋内设施等等。
在此类情况下，若任一方违背了合同条款，那么另一方则有权依据合同中的规定来追究对方的违约责任。
而违约责任的具体形式则可能涵盖了继续履行合同义务，采取相应的补救措施，甚至是赔偿损失等多个方面。
至于赔偿标准，通常会依照合同中的相关约定进行确定。
然而，若合同中并无明确规定，那么一般的赔偿原则将会基于违约行为所带来的实际损失，这其中既包含了直接损失（例如租金损失，设备维修费用等），也包括了间接损失（例如由于违约行为导致房屋在闲置期间所产生的经济损失）。
然而，需要注意的是，损失赔偿金额必须与违约行为所造成的实际损失相匹配，并且不能超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。
另外，提出赔偿请求的一方还需承担起证明损失确实存在且金额测算合理的举证责任。