问题 | 商铺合同未到期不交租金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
此种情形无疑构成了承租人单方面的违反合同约定。
根据合同条款,出租人必须依照既定通知方式,以书面形式敦促承租人在合理期限内尽快缴付租金。 如若承租人依然无视出租人的催款通知书,未能履行缴纳义务的话,出租人则可依据合同中的规定,依法行使解除权,以便中止租赁关系。 在此之后,出租人便有权利向承租人追讨所欠的租金、违约金,以及因承租人的违约行为而给出租人带来的经济损失。 与此同时,出租人还有权将商铺重新收回。 倘若双方就此事无法达成共识,出租人可以选择通过法律途径,向当地法院提起诉讼,以此来捍卫自己的合法权益。 在诉讼过程中,出租人需准备齐全商铺租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据资料,以确凿地证实承租人的违约行为以及自身所遭受的经济损失。 |
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