在处理租房合同终止问题所涉及到的违约金支付金额方面，首要考虑的是租赁协议中的相关条款规定。
如若该协议中并未做出详细说明，那么违约金的数目就应当依据公平正义的基本原则以及由于合同解除对各方所带来的损失状况来加以衡量确认。
通常来讲，违约金的设定应该建立在实际损害发生的基础之上，并且还要考虑到合同的执行过程、当事人的过失责任程度以及对于未来收益的期待等等多重复杂因素。
举例来说，倘若房东因为租客退租而必须耗费额外时间精力去寻找新的承租人，又或者在房屋空置期间无法获取到相应的租金收入，那么这些都有可能被视为合理范围内的损失。
然而，如果所约定的违约金远高于造成损失的30%，租户有权向法院或仲裁机构提起申诉，要求适当下调违约金金额。
总言之，在确定每个案件中的违约金确切金额时，都需要充分结合个案的实际情况进行深入分析和判断。