在顺利退租过程中，应依照如下具体的操作步骤进行：
首先，请您提前查阅所签订的租赁合同，仔细研读其中关于退租事宜的相关规定，例如需要提前多长时间向出租方提出申请以及是否必须采用书面方式告知等。
实际上，您一般的职责是要提前一段固定的时间（比如30天），以书面形式向房东发出正式通知。
紧接着，应尽您所能地将所租赁的房屋恢复至原始状态，确保房屋及其配套设施、设施设备完整无损并且保持干净卫生。
然后，您应当协同房东对该房屋进行检查验证，最终确认其现状能否与租赁之初相媲美。
如果存在押金押款的情形，那么当您在履行完与房屋交接工作且未出现任何违约行为、欠缴费用等问题后，房东应该将您的押金悉数退还给您。
为了避免今后可能出现的不必要的纷争，建议您跟房东共同签署一份详细的退租协议，明确规定退租的具体日期、房屋的实际状况、各项费用的结算等关键信息。
最后，值得您特别关注的是，假如在租赁合同中有违约金等各类规定的话，请务必严格遵守这些条款。