问题 | 承担违约金是否应该退还剩余房租 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
关于此问题,由于涉及到特定的合同规定以及违约情况的复杂性,因此需要根据实际情况进行针对性的分析与判断。
通常而言,如果租赁合同已经明确规定了违约金的金额以及何时退还剩余租金的细则,那么双方便应该按照合同中的相关约定进行操作。 在这种情况下,如果任一方的违约行为并没有给另一方带来比违约金更多的经济损失,而且在合同中也并未明确规定不允许返还剩余租金的话,那么义务人便有责任将多余的剩余租金予以退回。 但同时需要注意的是,若违约所引发的经济损失远超商定的违约金,则权利人有权在支付违约金之后,对超出部分提出赔偿请求,在此种情况下,原本计划返还的剩余租金可能会有所减少。 总的来说,评估该问题时需要充分考虑合同条款、违约情况以及由此所导致的经济后果等多个方面的因素。 |
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