问题 | 根本违约的判断标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
解答 |
律师解析:
在法律领域,对于根本违约的判定有着明确而严谨的规范。
首先,违约所产生的不良后果必须对合同预期效益造成重大损失,以至于使得合同原本设定的目标无法达成。 其次,违约方应当具备预见其行为所引发的严重后果的能力。 以货物买卖合同为例,如果卖方未能如期履行交货义务,以致于买方无法利用货物投入预定的生产运营之中,便有可能被认定为构成根本违约。 再者,在租赁合同中,若出租方未经承租方同意,擅自将租赁物出售给第三方并强行回收,导致承租方无法按照原先约定的方式使用租赁物开展商业活动,同样也可以视作根本违约。 在判断是否构成根本违约时,需要结合个案的具体情况、合同条款和交易惯例等多种因素进行全面评估。 |
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