在绝大多数情况下，租赁方是否能够取回租房保证金主要依赖于租房合约中所明确规定的各项细则，同时也与租赁双方的行为表现息息相关。
若合同内已明确设定了保证金的退还依据，那么一旦该等依据得到满足，保证金理应原路退回给租赁方。
举例来说，当租赁期限届满，且房屋及其配套设施完好无损，租金及其他相关费用亦无任何延迟支付现象时，租赁方有权利要求返还其保证金。
然而，若是承租人违反了合同中的约定，比如提前结束租赁期，或者对房屋设施造成损害等，房东则可能会根据实际情况决定扣除部分甚至全部的保证金来填补这个损失。
另外需注意，如果合同中并未做出明确约定，且承租人在此期间并无违规行为，这时保证金应该依照常规流程予以全额退还。
倘若双方对此产生争执，可以依据公平公正的原则和诚实守信的原则进行调解，遇调解不能解决问题的情形，则可考虑诉诸法律途径寻求解决方案。