以下几种情形所签署的租赁协议可能存在无效之虞：
首先，在未取得法定代理权限前提下，未成年人所签署的租赁协议；
其次，鉴于虚假意思表示而缔结的租赁协议，即各方仅是形式表达了租赁之意，但暗中怀揣非法目的；
再次，倘若协议内容涉及违反法律与行政法规的强制性规定，如提供的租赁物业为违章建筑或已遭到司法机关查封等状况；
第四，若协议内容背离社会公德及善良风俗，例如将租赁物用于从事非法交易；
最后，若租赁双方恶意串通，损害他人合法权益，如出租方和承租方联手侵害房屋所有权人的权益。
总而言之，对于租赁协议效力的判定，需综合考量诸多因素。
若您对已经签署的租赁协议效力心存疑虑，我们强烈建议您寻求专业律师的意见。