关于房产违约金的金额设定问题，其并不是单一固定的数值，而是受到诸多复杂因素的影响和制约。
在大多数情况下，违约金的具体数额应当依据双方签署的书面合同中所约定内容为基础进行确定。
若该份合同对违约金的计算方法或是具体数字进行了明确标明，则应严格遵照执行。
然而值得注意的是，如关于违约金的设定明显过高或过低，当事人有权向法院或仲裁机构提出请求，要求对此进行适度的降低或提高。
若是合同内未作任何关于违约金数值的约定，那便需根据相关法律条文的指引，通过参考同地段同类型房屋的租金水平或者是逾期交付使用房屋期间有关主管部门公开披露的直至有资质的房地产评估机构作出的同地段同样类型房屋租金估算等方式，来确定最终的违约金数额。
简言之，房产违约金的具体数值的确立可谓是一个极为复杂的综合性过程，需要融合考虑到合同约定、法律规定及实际造成的损失等多维度的因素。