在签署房屋租住合同的过程中，如果出现房东违约的情况，我们需要依照租赁合同中所明确规定的各项条款和要求进行详细处理。
如果合同已经明确地列出了所有可能发生的违约行为及其对应的法律责任，那么就必须严格按照合同条款去执行。
通常而言，房屋租金的违约金占比并无固定标准可言，一切都是以租客与房东在合同签订时的具体约定为依据的。
倘若合同细则中并未对违约金做出明确规定，那就要依照违约行为所导致的实际经济损失（包括合同履行后可能获得的经济效益）来进行计算。
然而，违约金的赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时所能预见或者应该预见到的因违约而可能产生的经济损失。
因此，您需要特别留意保存好房东违约的相关证据，例如书面通知、电子邮件往来以及聊天记录等等，这样才能更好地通过协商或者诉讼等途径来保护自己的合法权益不受侵害。