房屋租赁协议中所约定的租赁期限应该由出租人和承租人共同商定，而并非法律所强行规定的固定年限。
通常而言，租赁期的长短并无严格限制，既可以仅仅几个月而已，又可以长达二十年之久。
然而，值得注意的是，若是约定的租赁期限超出了二十年这个门槛，那么其超额部分将被视为无效。
对于实际操作过程中，租赁期限的选择可能会受到诸多复杂因素的影响，例如租客的实际需求、房东的长远规划以及当下的市场走势等等。
相比较之下，短期租赁具有较高的灵活性，尤其适用于临时性的住所或者因职业变动频繁引发的居住问题；
长期租赁则更为稳定，能够为租客提供更大的安全性保障，同时也有助于房东实现相对稳定的租金收入。
在此温馨提示，您在签署租赁协议时，务必结合自己的实际状况，审慎制定租赁期限。