此问题的答案取决于该租户被捕之缘由以及所签订的住房租赁协议的具体规定。
从法律层面来看，假设该租户因与出租房屋本身并无直接关联的刑事犯罪而遭逮捕，且在此期间并未违背所签订的住房租赁协议的任何条款，例如按期支付租金或确保房屋内部设施完好无损等，那么在通常情况下，房主应当将保证金全额予以退还。
然而，倘若该租户被捕系与其租用的房屋有着密切联系，例如在房屋内进行非法行动，又或者违法了住房租赁协议中的关键性条款，如未经许可擅自转租、拖欠租金等，房主则有权利扣除部分甚至全部保证金以补偿其因此遭受的经济损失。
总而言之，关于是否需要退还保证金的决定，必须结合租户被捕的具体原因以及住房租赁协议的详尽条款进行全面评估后才能做出准确判断。