在租赁房屋的这一特定情境下，如果支付定金的一方未遵循承诺、构成违约，那么其将无法获得退还定金的权利；
然而，若收取定金的另一方未能履行契约、也即构成了违约，此时他们便需向支付定金的一方返还金额加倍的定金作为赔偿。
定金罚款制度的实施，必须以明确定金的性质以及双方事先达成并签字确认的相关约定为前提条件。
倘若在定金合同中有对于违约责任和赔偿方式有特殊约定的条款，并且这些条款不违背法律法规中的强制性规定，那么便应根据这些具体的约定进行执行。
需要格外注意的是，无论是定金罚则还是其他违约赔偿方案，都应该考虑到违约行为对对方产生的实际经济损失。
若是实际损失远超于定金罚则的赔偿范围，那么违约方仍然有可能就超出的部分承担额外的赔偿责任。
不过，为了能够顺利主张与其实际损失相符的赔偿金额，主张者必须提供充足且确凿的证据。
简而言之，判定具体赔偿数值时，应全面权衡多方面的影响因素，慎重决定。